100万房贷20年少还近9万，如何做到？

在如今高房价的时代，100万房贷已经不算什么新闻了，有一位网友分享了他的经历，让我们不禁感叹：原来100万房贷20年少还近9万是真的！

这位网友在买房时向银行贷了100万，选择了20年的还款期限，一开始，他并没有特别关注还款金额，只是按照银行的要求每月按时还款，随着时间的推移，他发现自己的还款金额越来越少，最终竟然少还了近9万！

这位网友是如何做到的呢？经过了解，我们发现以下几点是关键：

选择合适的还款方式，这位网友选择了等额本息的还款方式，这种方式的特点是每月还款金额固定，但是本金和利息的比例会随着时间发生变化，在还款初期，由于本金较多，所以还款金额较大；而随着本金的逐渐减少，利息的比例逐渐增加，还款金额也就越来越少。

利用好银行的优惠政策，银行为了吸引客户，会推出一些优惠政策，比如利率折扣、还款礼品等，这位网友在购房时正好赶上了银行的优惠政策，享受了利率折扣，这样就能够减少每月的还款金额。

提前还款也是一个不错的选择，虽然提前还款会减少银行的利息收入，但是对于购房者来说，能够更快地摆脱贷款的束缚，同时还可以提高个人的信用记录，这位网友在还款期限还有几年的时候选择了提前还款，这样不仅能够减少利息支出，还能够提高自己的信用记录。

除了以上几点，还有一些其他的注意事项也需要购房者关注：

要避免逾期还款，逾期还款不仅会产生额外的罚息和滞纳金，还会对个人的信用记录造成不良影响，购房者要合理安排自己的资金计划，确保每月能够按时还款。

要根据自己的实际情况选择合适的还款期限和金额，虽然较长的还款期限和较大的还款金额可以减轻每月的还款压力，但是也会增加利息支出，购房者要根据自己的实际情况进行选择。

要时刻关注银行的政策和市场利率的变化，银行的政策和市场利率的变化会对购房者的还款金额产生影响，购房者要时刻关注这些变化，以便及时调整自己的还款策略。

100万房贷20年少还近9万是真的存在的，购房者只要选择合适的还款方式、利用好银行的优惠政策、提前还款以及避免逾期还款等注意事项，就能够实现少还近9万的愿望，购房者还要时刻关注银行的政策和市场利率的变化，以便及时调整自己的还款策略，这样才能够更好地管理自己的贷款风险和提高个人的信用记录。